Santo Domingo Oeste | Nave industrial con oficinas | 1,852 m² | Alquiler | Dominican Republic | ID 2014

Nave industrial con oficinas en alquiler en Santo Domingo Oeste, República Dominicana, con aproximadamente 1,852 m² de superficie comercial de referencia y tres niveles. Ofrece áreas de almacenamiento, recepción, administración, carga y servicios de apoyo.

DISPONIBILIDAD Y ESTADO DE SERVICIOS

Disponible para entrega inmediata. El contrato de suministro eléctrico está en proceso; la plataforma de carga se encuentra en instalación, con puesta en marcha estimada entre el 31 de octubre y el 5 de noviembre de 2026, sujeta a energización. La disponibilidad del inmueble no equivale a que estos servicios estén operativos.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Tres niveles: sótano, primer nivel y segundo nivel.
• Alturas reportadas: 5.50 m en sótano y 6.00 m en primer y segundo niveles.
• Cinco parqueos en el primer nivel, con 63.37 m² de área conjunta.
• Área de carga y descarga de 74.38 m² y andén de carga y descarga de 19.81 m².
• Área administrativa de 21.13 m² en el segundo nivel y recepción de 12.34 m² en el primero; no se presenta un metraje de oficinas adicional no confirmado.
• Baños y vestidores en los tres niveles; número de aparatos y dimensiones de portones por confirmar.
• Cisterna de 5,500 galones y bomba sumergible.
• Terreno: 740.13 m² según copia de título, sujeto a correspondencia documental.

DISTRIBUCIÓN DETALLADA POR NIVELES

• Sótano — 720.37 m²: almacén 689.06 m²; escalera 13.96 m²; baños-vestidores 11.07 m²; espacio de elevador de carga 6.28 m².
• Primer nivel — 601.97 m²: almacén 381.03 m²; cinco parqueos 63.37 m²; entrada 11.15 m²; recepción 12.34 m²; escalera 20.17 m²; baños-vestidores 11.07 m²; espacio de elevador 6.28 m²; carga y descarga 74.38 m²; andén 19.81 m²; depósito de basura 2.37 m².
• Segundo nivel — 505.38 m²: almacén 381.03 m²; administración 21.13 m²; escalera 20.17 m²; baños-vestidores 11.07 m²; espacio de elevador 6.28 m²; comedor-kitchenette 26.51 m²; depósito sobre el comedor 26.51 m²; balcón techado 12.68 m².
• Áreas de equipos — 25.27 m²: transformador 9.27 m² y espacio destinado a generador 16.00 m².

Desglose de referencia sujeto a verificación de áreas y medición final.

PLATAFORMA HIDRÁULICA DE CARGA

Una plataforma modelo LRL2-10, capacidad nominal de 2,000 kg, recorrido de 10.60 m, tres paradas y tres entradas unilaterales. Dimensiones de plataforma: 2.02 × 1.87 m; hueco en obra: 2.70 × 2.05 m; foso: 0.25 m. Especificación eléctrica: 220 V, monofásica, 60 Hz; velocidad nominal de 3.4 m/min. Equipo en instalación, aún sin puesta en marcha; no se ofrece como ascensor operativo para personas.

ELECTRICIDAD Y EQUIPOS

Transformador de 37.5 kVA instalado. Suministro eléctrico en proceso de contratación. La instalación de generador eléctrico se puede convenir con el interesado; no se anuncia como equipo instalado ni incluido.

CARGAS Y CONDICIONES TÉCNICAS

Cargas reportadas para cada nivel: viva de 200 kg/m² y muerta de 250 a 364 kg/m². La documentación estructural de soporte y la validación de las cargas puntuales de la operación propuesta están pendientes. Protección contra incendios y permisos aplicables: por confirmar.

ALCANCE DEL MANTENIMIENTO

Incluye mantenimiento de lona asfáltica en techos, sellado de filtraciones, canaletas y bajantes, juntas y elementos deteriorados; pisos y áreas de carga, rampas, andenes y topes; aceras, accesos y parqueos; instalaciones eléctricas comunes e iluminación exterior; bombas, cisterna y sistema séptico; servicio de mantenimiento de montacargas.

No incluye equipos del negocio, aire acondicionado instalado por el ocupante, luminarias interiores, daños por la operación, maquinaria ni consumos de servicios. La distribución de responsabilidades por reparaciones estructurales y mantenimiento ordinario debe quedar definida en el contrato.

CONECTIVIDAD LOGÍSTICA Y DISTANCIAS APROXIMADAS

Distancias geográficas aproximadas calculadas desde la ubicación suministrada hasta los puntos de referencia publicados para puertos y aeropuertos:

• Aeropuerto Internacional La Isabela (JBQ): aproximadamente 5 km en línea recta.
• Puerto Río Haina: aproximadamente 13 km en línea recta.
• Aeropuerto Internacional Las Américas (SDQ): aproximadamente 38 km en línea recta.
• Puerto Multimodal Caucedo: aproximadamente 45 km en línea recta.

Estas distancias son orientativas y no corresponden a recorridos por carretera ni a tiempos de viaje. La distancia al acceso de cada terminal puede variar.

RECORRIDO EN AUTOMÓVIL AL AEROPUERTO DE REFERENCIA

Aeropuerto Internacional La Isabela (JBQ): aproximadamente 11.2 km por carretera y 27 minutos en automóvil, según Google Maps consultado el 16 de octubre de 2026. La ruta consultada evitaba un cierre vial. Estimación sujeta al tráfico, ruta, obras y acceso; no corresponde a tiempo de camión. Se distingue de las distancias en línea recta indicadas anteriormente.

Para información adicional, condiciones comerciales y coordinación de visitas, contacte a DR Commercial Realty: andyperez@drcommercialrealty.com.