Punta Cana | Nave logística | 745 m² | En alquiler | República Dominicana | ID 2013

Naves industriales y logísticas Clase A en alquiler en Punta Cana, República Dominicana, para empresas de almacenamiento, distribución y abastecimiento de la región Este. Espacios modulares con infraestructura para carga, circulación de vehículos pesados y crecimiento operativo.

SUPERFICIES Y CONFIGURACIÓN
• Superficie de la nave: 745 m².
• Nave ofertada: 745 m²; cualquier configuración alternativa requiere confirmación.
• Altura útil de almacenamiento: 9 m.
• Distribución adaptable a las necesidades de almacenamiento y despacho.
• Posibilidad de integrar módulos y adecuar el espacio a la operación.

INFRAESTRUCTURA Y CARGA
• Una puerta seccional de muelle incluida por módulo.
• Posibilidad de ampliación hasta tres puertas por módulo.
• Preinstalación para hasta tres rampas niveladoras; equipos y ampliaciones a convenir.
• Dos puertas peatonales por módulo.
• Pisos industriales de hormigón pulido.
• Estructura metálica y cubierta termoacústica.
• Instalación contra incendios.
• Iluminación y previsiones sanitarias.
• Patios de maniobra y áreas de carga y descarga.
• Parqueos para vehículos livianos y contenedores.

SEGURIDAD Y OPERACIÓN
• Capacidad de operación 24/7.
• Perímetro privado.
• CCTV y control de acceso.
• Seguridad 24/7.

SERVICIOS Y APOYO EMPRESARIAL
Centro de negocios, coworking, salas de reunión y áreas colaborativas como apoyo a las actividades corporativas. Posibilidad de coordinar adecuaciones, sistemas de almacenamiento, racks, montacargas, equipamiento logístico y soluciones llave en mano según cada operación. Servicios complementarios de descarga de contenedores, fumigación, conserjería y limpieza de patios, con alcance y contratación a convenir.

USOS PROPUESTOS
Almacenamiento, distribución regional, logística de abastecimiento, comercio y suministro a los sectores hotelero, turístico, construcción, alimentos y bebidas. La configuración final se ajusta al tipo de mercancía, equipos y necesidades técnicas del ocupante.

CONDICIONES COMERCIALES
• Renta: US$9,50 por m² al mes.
• Mantenimiento: US$0,75 por m² al mes.
• Renta más mantenimiento: US$10,25 por m² al mes.
• Módulo de 745 m²: renta mensual US$7.077,50 y mantenimiento mensual US$558,75.
• Depósito de garantía para ingreso: dos meses de renta base; US$14.155,00 para este módulo, sobre la renta mensual redondeada.
• Plazo contractual: cinco años, renovable.
• Período de gracia para acondicionamiento e instalación: a convenir.
• Ajuste anual conforme al porcentaje o índice establecido en el contrato.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Punta Cana, con acceso a corredores de distribución y a los principales destinos turísticos y empresariales de la región Este.
• Aeropuerto Internacional de Punta Cana (PUJ): aproximadamente 6 km / 10 minutos en automóvil.
• Aeropuerto Internacional de La Romana (LRM): aproximadamente 73 km / 55 minutos.
• Puerto de La Romana: aproximadamente 73 km / 55 minutos.
• Bávaro: aproximadamente 20 km / 20 minutos.
• Uvero Alto: aproximadamente 40 km / 35 minutos.
• Miches: aproximadamente 100 km / 1 hora 20 minutos.
• Aeropuerto Internacional Las Américas (SDQ): referencia regional de aproximadamente 160 km / 2 horas.
• Zona portuaria de Punta Caucedo: referencia regional de aproximadamente 160 km / 2–2,5 horas.
• Zona portuaria de Haina: referencia regional de aproximadamente 200 km / 2,5–3 horas.

Distancias y tiempos aproximados, sujetos a ruta, acceso y tráfico. Los trayectos portuarios son referencias regionales; los tiempos de vehículos de carga y acceso a terminales pueden variar.

DISPONIBILIDAD Y VISITAS
Configuración, disponibilidad y entrega sujetas a confirmación. Para información adicional y coordinación de visitas, contacte a DR Commercial Realty.